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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga a 248.000 € (cod.662e5bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Summaga, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre nella zona di Summaga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Summaga) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,60%).
Invece i prezzi per la zona di Summaga (+6,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con mansarda
In una zona residenziale tranquilla e di recente sviluppo a Summaga di Portogruaro, sono disponibili due appartamenti al primo piano di nuova costruzione, distribuiti in due palazzine moderne e ben rifinite. Ogni edificio accoglie solo due unità abitative: una al piano terra e una al piano superiore, mansardata, dove i soffitti alti e le travi a vista regalano un’atmosfera calda, accogliente e ricca di fascino. Ogni appartamento dispone di uno spazio verde privato, un angolo di quiete tutto da vivere. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con terrazzo, perfetta per godersi momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere confortevoli e due bagni, pensati per offrire praticità e benessere. Completano la proprietà due posti auto privati per ciascuna unità. Realizzati in questi appartamenti garantiscono il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all’impianto fotovoltaico, assicurando efficienza e consumi ridotti. Appartamenti in cui si respira modernità, cura e tranquillità… e che puoi già visitare
