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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 231.000 € (cod.6634c048)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 231.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO F di FALCOMER ILARIO) a
231.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.450 €/m²) e per pentavani (da 1.415 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Longa) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Summaga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,81%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO F di FALCOMER ILARIO
PIAZZA DELLA REPUBBLICA, 2, Portogruaro (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
PORTOGRUARO ZONA VIALE TRIESTE vendiamo appartamento di nuova costruzione al primo e ultimo piano in stabile di sole 6 unità senza spese condominiali, il tutto in classe A4. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due terrazzi. Completa la proprietà garage singolo. Personalizzabile nelle finiture dall'acquirente. Consegna dicembre 2026. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci
