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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro a 290.000 € (cod.662c9db5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portogruaro, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Pellegrini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
OPEN DAY - VENERDì 23 OTTOBRE DALLE 16:00 ALLE 17:00 - PRENOTA LA TUA VISITA CHIAMA ALLO 0421/276631 A Portogruaro, in Via Antonio Pellegrini 12, in una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di generose dimensioni, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da abitazioni signorili e ampi spazi verdi. La proprietà, costruita nei primi anni ’80, sorge su un lotto di circa 860 mq e ospita un'abitazione di circa 218 mq commerciali, caratterizzata da un'architettura solida e signorile. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che circonda la casa e offre ampi spazi da vivere all'aperto. L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, metrature importanti e funzionalità. Piano principale L'ampio atrio d'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un'ampia vetrata che crea un piacevole collegamento visivo e funzionale con il portico esterno. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità naturale e dotato di porte-finestre che si affacciano sulla corte interna e sul giardino. La zona notte, sviluppata sul medesimo piano, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terrazzino privato, oltre a una terza camera, attualmente utilizzabile come studio, spazio hobby o ambiente di servizio secondo le proprie esigenze. Completano il piano un bagno finestrato e un ampio e comodo ripostiglio. Piano primo Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente accessorio versatile, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica. Si tratta di uno spazio particolarmente interessante, che può essere interpretato come zona relax, studio privato, sala hobby o ambiente dedicato alla convivialità, con il valore aggiunto di un'ampia terrazza che permette di godere dell[…]
