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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 138.000 € (cod.662b5c4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre la zona di Pradipozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pradipozzo) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Ca' Longa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone
Rif. 06 Nella frazione di Pradipozzo di Portogruaro, lungo la principale Viale Treviso, proponiamo in vendita esclusiva un’unità abitativa indipendente situata al primo piano di una casa singola, completa di garage e di un ampio scoperto di proprietà. L’abitazione è raggiungibile attraverso una comoda scala esterna che conduce all’ingresso. Ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso atrio, dal quale si accede alla cucina abitabile e al grande soggiorno, caratterizzato da generose dimensioni e da un piacevole affaccio sul terrazzino. La zona notte, ben organizzata e separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno dotato di una recentissima cabina doccia e un’ulteriore stanza versatile, che può essere utilizzata in base alle proprie esigenze come terza camera da letto, studio, guardaroba o spazio multifunzionale. A completare la proprietà, al piano seminterrato e con accesso indipendente, troviamo un ampio garage di circa 30 mq, comunicante con un magazzino di ulteriori 25 mq, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per deposito, attrezzature o attività hobbistiche. Sul retro dell’abitazione si sviluppa un ampio scoperto privato di circa 500 mq, attualmente organizzato come orto, frutteto e area dedicata al ricovero degli animali. Uno spazio versatile e prezioso, che offre numerose possibilità di utilizzo e può essere facilmente adattato alle diverse esigenze della famiglia, garantendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, garage, magazzino e un’importante area verde di proprietà, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile
