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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 150.000 € (cod.662b0530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Longa) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Summaga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Rif. 24 A Portogruaro, in un tranquillo quartiere residenziale ben collegato ai principali servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita esclusiva un moderno appartamento bicamere al piano terra, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da comfort, funzionalità e finiture di qualità. L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, un ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina separata che garantisce praticità e vivibilità quotidiana. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completamente rinnovato, dotato di box doccia, sanitari sospesi e spazio dedicato all'alloggiamento della lavatrice. L'immobile è stato oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione nel 2015 e viene proposto parzialmente arredato. Gli interventi eseguiti hanno interessato ogni aspetto dell'abitazione, migliorandone sensibilmente il comfort abitativo, l'efficienza energetica e l'estetica. Tra le principali opere realizzate si segnalano il rifacimento completo dell'impianto idraulico con sostituzione delle tubature e dei termosifoni, la realizzazione del nuovo bagno, l'installazione di una moderna caldaia a condensazione e il rifacimento dell'impianto elettrico. È inoltre presente un climatizzatore con pompa di calore, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture interne, con la sostituzione dei serramenti mediante moderni infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e la posa di una raffinata pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, realizzata in soluzione di continuità su tutta la superficie dell'appartamento. Una scelta contemporanea che dona armonia visiva agli ambienti, amplificando la percezione degli spazi. Completano la proprietà le porte interne scorrevoli, che ottimizzano gli spazi e valorizzano la […]
