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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 310.000 € (cod.662c34e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da STUDIO F di FALCOMER ILARIO) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.560 €/m²) e per villette a schiera (da 1.545 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Longa) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-25,82%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO F di FALCOMER ILARIO
PIAZZA DELLA REPUBBLICA, 2, Portogruaro (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
PORTOGRUARO zona Viale Trieste vendiamo villa a schiera di mezzo di nuova costruzione in gruppo di quattro. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, tre camere, due bagni e due terrazzi. Completano la proprietà garage e giardino con pompeiana. Il comodo garage ha l'impianto di riscaldamento a pavimento e l'accesso diretto in casa, inoltre è pavimentato con le stesse ceramiche del soggiorno. Il tutto in classe A4. L'abitazione è finita in pronta consegna. Per maggiori informazioni: tel 0421 648525 - mail segreteria@studiofalcomer.it
