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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 200.000 € (cod.66277d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Rif. 60 OPEN DAY - VENERDì 9 OTTOBRE DALLE 18:00 ALLE 19:00 - PRENOTA LA TUA VISITA CHIAMA ALLO 0421/276631 Nel centro storico di Portogruaro, in Borgo San Nicolò, a pochi passi dalla piazza centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 61 mq, situato al terzo piano di una palazzina signorile, completamente ristrutturata nel 2010. Entrando nell'abitazione si viene accolti direttamente dalla zona living, un ambiente piacevole e ben proporzionato, dove trovano spazio il soggiorno e l'angolo cucina. Le due finestre regalano alla stanza una piacevole luminosità naturale, mentre il pavimento effetto legno, presente anche nella zona notte, contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Nella zona notte troviamo una prima stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio, sala relax o cameretta, a seconda delle esigenze. Proseguendo, è presente una comoda nicchia con predisposizione per la lavatrice. Il bagno, sviluppato in lunghezza, è organizzato in maniera funzionale e dispone di spazi ben distribuiti. A completare la zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una buona metratura e dalla possibilità di inserire un'ampia armadiatura, così da soddisfare anche le esigenze di chi necessita di importanti spazi contenitivi. La luminosità è uno dei tratti distintivi dell'abitazione: i tre ambienti principali sono dotati di due finestre ciascuno, elemento che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante l'arco della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi e confortevoli. A completamento del comfort abitativo, l'appartamento è dotato di due split per il raffrescamento, uno posizionato nella zona giorno e uno nella zona notte. La proprietà comprende inoltre un box auto di circa 15 mq e un posto auto di proprietà, entrambi situati all'interno della corte privata della palazzina: un valore aggiunto particolarmente importante per un'abitazione collocata nel centro storico. Una soluzione che con[…]
