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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 140.000 € (cod.6621f0e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
In contesto raccolto, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq, posto al primo piano, caratterizzato da ambienti accoglienti e da piacevoli finiture in stile caldo e tradizionale. L'abitazione si compone di zona giorno con cucina a vista, soggiorno, camera da letto e bagno. A rendere particolarmente piacevoli gli interni sono le travi in legno a vista e il pavimento in legno, elementi che conferiscono all'appartamento carattere e atmosfera. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo e indipendente, permettendo una gestione diretta dei consumi. La proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, in quanto l'appartamento è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino al 30/06/2029, consentendo di acquistare un immobile già a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento compatto e funzionale a Portogruaro, adatto sia come abitazione principale sia come investimento. EPI: 93,2 kwh/m2 anno
