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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 119.000 € (cod.661c1ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.600 €/m²) e per loft (da 1.375 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Longa) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Summaga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIOMARE BIBIONE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con mansarda
In una posizione tranquilla e ben servita di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento bicamere mansardato situato al terzo e ultimo piano di un tranquillo complesso residenziale con grande giardino comune. La zona giorno open space si apre su una spaziosa terrazza con ripostiglio mentre la zona notte vanta due camere con relativo bagno ed un secondo terrazzo. La proprietà, è pronta per essere abitata ed è completa di una comoda cantina e un garage. Prenota la tua visita. Rif. 230961
