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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 170.000 € (cod.6611ca70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Longa) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-1,51%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
attika-servizi-immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
In un elegante condominio a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, ideale per famiglie e per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile, di 107 mq interni, si compone di un ampio ingresso, cucina separata, soggiorno doppio, tre camere matrimoniali, due bagni ristrutturati di recente, e una veranda adibita a lavanderia. A completare la proprietà troviamo una terrazza e un comodo box auto al piano terra. L'appartamento si presenta in buone condizioni, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione (installata nel 2017) e climatizzatore. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dal centro e vicina a tutti i principali servizi – scuole, negozi, trasporti. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi e un contesto tranquillo ma centrale. Classe Energetica: E
