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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 235.000 € (cod.660cbd0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caserate nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1198 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre la zona di Pradipozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradipozzo pressi Via Caserate) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Portogruaro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile si trova a Pradipozzo, in una zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un rustico in fase di ristrutturazione avanzata, articolato su due livelli. Il progetto prevede la realizzazione al piano terra di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, con possibilità di sviluppare una camera con metrature generose. Al primo piano, invece, è previsto un disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto e a un secondo bagno. Completa il piano terra un ampio locale ripostiglio. La proprietà include due posti auto coperti e un terreno di circa 1000 mq con un pozzo artesiano funzionante
