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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 229.000 € (cod.66074bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia AREA51) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Longa) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-5,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore senza ascensore
In una tranquilla zona residenziale di Portogruaro, proponiamo un elegante quadrilocale completamente rinnovato, servito da ascensore e pronto per essere vissuto fin da subito. L'ingresso conduce ad un accogliente atrio che distribuisce gli spazi: la cucina separata, ideale per chi desidera un ambiente raccolto per i pasti in famiglia; la camera matrimoniale e una seconda camera, luminose e ben proporzionate; uno studio, perfetto per lo smart working o come spazio di lettura; un pratico ripostiglio per l'ordine quotidiano; e un ampio soggiorno che si apre su un terrazzino trasformato in veranda, un angolo in più da vivere in ogni stagione. Il vero valore di questa casa sta nella ristrutturazione integrale, condotta con un approccio in due fasi pensato per massimizzare comfort ed efficienza: prima gli interventi esterni, strutturali e mirati al risparmio energetico, poi il rinnovo completo degli interni, con nuovi pavimenti, impianto di climatizzazione, serramenti, impiantistica e illuminazione. Il risultato è un immobile in 2, sinonimo di bassi consumi e alto comfort abitativo. Una particolarità: il ripostiglio/lavanderia può essere trasformato in bagno. Inoltre le tapparelle sono elettriche, sono presenti anche le zanzariere, c'è la predisposizione per l'allarme ma è presente una telecamera privata di sorveglianza. E' presente un fotovoltaico di proprietà di 3,7KW con accumulo. Una soluzione completa, moderna e chiavi in mano, ideale per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e una posizione residenziale tranquilla senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e visite, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida abitazione
