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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 420.000 € (cod.65fea415)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abbazia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RELAB Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del centro storico di Portogruaro, nel complesso dell’affascinante Palazzo Dal Moro, proponiamo in vendita un appartamento di 260 mq calpestabili, disposto su tre livelli e completamente ristrutturato nel 2011. Una proprietà rara per dimensioni, posizione e caratteristiche architettoniche, pensata per chi desidera acquistare una residenza di pregio o programmare nel tempo un futuro utilizzo personale. L’appartamento occupa il secondo, il terzo e il quarto piano dell’edificio. L’accesso avviene da Via Abbazia 7, attraverso una scenografica scalinata interna in marmo e legno. Al secondo piano l’ingresso si apre sull’ampio e luminoso soggiorno-pranzo, impreziosito dal parquet posato a spina di pesce. La cucina è separata e dispone dell’accesso diretto alla terrazza di 27 mq: uno spazio riservato affacciato sui tetti del centro storico e sul campanile di Portogruaro. Completano il piano una camera, un bagno e un disimpegno. La scala interna in legno conduce al terzo piano, caratterizzato dai soffitti travati. Qui si trovano una seconda camera di generose dimensioni, due servizi e diversi locali accessori, organizzati anche come guardaroba e cabina armadio. Al quarto e ultimo livello è presente un ulteriore locale sottotetto, illuminato da finestre Velux motorizzate, ideale come spazio hobby, archivio o ambiente di servizio. Il legno accompagna tutta l’abitazione: nel salone è posato a spina di pesce, mentre negli altri ambienti la posa a correre crea continuità e valorizza il carattere caldo ed elegante della casa. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 ed è dotato di: • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; • impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; • nuovo impianto di climatizzazione con pompa di calore installato nel 2026; • EPgl,nren 85,77 kWh/m² anno. La proprietà è attualmente locata con contratto in essere fino al 2027 e viene venduta mantenendo il rapporto di locazione. Le informazioni relative al canone e alle condizioni contrattual[…]
