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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 140.000 € (cod.65f6756b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
903 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.110 €/m²) e per appartamenti (da 525 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre nella zona di Pradipozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradipozzo) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif. 79 In località Pradipozzo, a pochi chilometri dai centri di Portogruaro e Concordia Sagittaria, proponiamo in vendita esclusiva abitazione singola inserita in un lotto di circa 1500mq con potenziale edificatorio che permetterebbe altresì la costruzione di più unità abitative a seconda delle esigenze e progetti del costruttore. L'abitazione edificata sul finire degli anni '50 necessita di interventi di ristrutturazione ed ammodernamento degli impianti e si estende su una superficie complessiva di circa 155mq più delle pertinenze e ripostigli che si sviluppano sul retro per ulteriori 90mq, sfruttabili come cubatura utile per un progetto di riqualifica. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo una camera da letto, la zona giorno composta da un vano pranzo/soggiorno, cucina separata con sbratta come da usanza dell'epoca costruttiva, un bagno, più ulteriori vani collegati, che in un'ottica di riqualifica offrono ampie opportunità di adattamento in base delle proprie esigenze. Le scale, corpo centrale dell'abitazione, conducono al piano superiore dove trovano spazio tre ampie camere da letto. Sul retro, addossate all'abitazione, una tettoia di circa 20mq, il vecchio granaio al piano primo e alcune tettoie un tempo utilizzate come ricovero attrezzi ed animali. Per ulteriori informazioni sull'immobile, sulle opportunità di riqualifica e potenziale edificatorio del lotto, non esitare a contattarci per un appuntamento con il nostro responsabile vendite
