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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio a 220.000 € (cod.65e47814)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro Portovecchio, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre la zona di Portovecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portovecchio) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Summaga che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE DI CARLO NOGAROTTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
PORTOGRUARO – PORTOVECCHIO | CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In una tranquilla zona residenziale di Portogruaro, immersa nella serenità della campagna ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile, edificato negli anni '60, è stato oggetto di alcuni importanti interventi di miglioramento che ne aumentano comfort ed efficienza: la caldaia a metano è stata sostituita nel 2019, il cappotto termico è stato realizzato circa dieci anni fa e le tapparelle sono state rinnovate nel 2023. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per la vita familiare. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere doppie, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio, una stanza hobby o una camera per gli ospiti. Completa l'abitazione un bagno. All'esterno, il giardino privato di circa 380 mq rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: il luogo ideale per il relax, per i giochi dei bambini, per gli amici a quattro zampe o per organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. Una soluzione che unisce il fascino della casa indipendente alla tranquillità di una delle zone più apprezzate del territorio portogruarese. Prezzo richiesto: € 220.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
