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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Summaga a 325.000 € (cod.65d3c17b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Summaga, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.220 €/m² e
1.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Longa, mentre la zona di Summaga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Summaga) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Ca' Longa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DOMINI S.A.S. DI FAVRO LUCIANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
VILLA INDIPENDENTE AMPIE METRATURE CIRCONADATA DA GIARDINO A PORTOGRUARO Vendiamo a Portogruaro importante villa con parco, sviluppata su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e una distribuzione funzionale. L'atrio ingresso da su un ampio e […]
