L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 300.000 € (cod.65aeb5e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.475 €/m² e 1.823 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Longa) è pari a 1.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).

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•  Mercato Immobiliare a Portogruaro
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