Appartamento in vendita a Portogruaro a 160.000 € (cod.65a43ca2)

da ristrutturare da ristrutturare

In Via del Lavoro 13, in zona produttiva a destinazione artigianale, proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 406 mq, costruito nel 1995. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un bene a destinazione produttiva con spazi ben organizzati e funzionali, oltre che per chi desidera effettuare un investimento con locazione già in essere fino al 31/05/2029. La proprietà è composta da: Piano terra • ufficio • servizi igienici • deposito Piano soppalco / piano primo • archivio • deposito Uno degli elementi di maggiore interesse dell’immobile è il soppalco realizzato successivamente dalla proprietà, sfruttando l’importante altezza interna del capannone pari a 6,40 metri. Questo intervento ha consentito di incrementare la superficie utile e di ricavare ulteriori spazi a servizio dell’attività, con la realizzazione di un deposito aggiuntivo e di un locale archivio, andando così a migliorare in modo concreto la funzionalità complessiva dell’immobile. Dal punto di vista distributivo e costruttivo troviamo: • locale archivio al piano primo di 43,60 mq con altezza interna di 2,85 m, con chiusure interne realizzate in cartongesso • collegamento tra i livelli tramite scala in ferro con finitura antiscivolo • soppalco con struttura in pilastri e travi in acciaio, completo di parapetto di altezza 1,10 m e superficie calpestabile di 79,20 mq • altezza libera al piano terra di 3,25 m • altezza al piano soppalco di 3,10 m Una proposta adatta a chi cerca un immobile artigianale già organizzato, con una distribuzione interna studiata per offrire maggiore capacità operativa e di stoccaggio, in una posizione inserita nel contesto produttivo di Fossalta di Portogruaro