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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro a 350.000 € (cod.65922277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portogruaro, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Prestigiosa villa unifamiliare in vendita – Zona Frati, Portogruaro Proponiamo in vendita un’esclusiva residenza signorile situata nell'ambita zona Frati. L'immobile è immerso in un ampio giardino piantumato con esposizione prevalente a sud, che garantisce ottima luminosità e privacy. L'ingresso principale, preceduto da una scalinata monumentale, conduce alla zona giorno composta da un generoso salone di rappresentanza e una sala da pranzo caratterizzata da ampie superfici vetrate. Un disimpegno su un piano leggermente sfalsato collega la zona notte, strutturata in: Camera padronale con bagno di ampie dimensioni; Due camere da letto ; Secondo servizio igienico dedicato. Il piano terra, accessibile tramite scala interna, ospita una spaziosa taverna rifinita con camino di pregio e cucina abitabile con annessa dispensa. Il livello è completato da una quarta camera da letto, un bagno con box doccia, locale lavanderia e una veranda coperta che funge da filtro verso l'esterno. Al piano interrato è presente una capiente cantina finestrata con aerazione naturale tramite bocche di lupo. Location e collegamenti: L’immobile sorge in un contesto residenziale estremamente silenzioso e strategico: il centro storico di Portogruaro è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre la stazione ferroviaria dista meno di un chilometro. Tutti i servizi primari sono nelle immediate vicinanze
