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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa a 470.000 € (cod.6579f13b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per uffici (da 910 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Longa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' Longa, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.365 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,60%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Longa (-24,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Portogruaro in zona Ca' Longa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage
Ufficio - RIF. 386778 - Dati di contatto Agente: Ernesto Leo 0412531313 - La proprietà si compone di 2 unità a destinazione d’uso rispettivamente Agenzia bancaria e autorimessa, facenti parte di un fabbricato
