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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 249.000 € (cod.656e94a4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caserate nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1270 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.285 €/m² e 1.475 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 760 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana, mentre nella zona di Pradipozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradipozzo pressi Via Caserate) è pari a 1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Summaga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
196 m²
Prezzo al m²:
1270 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Portogruaro (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI)
Indirizzo:
Via Caserate, Pradipozzo
Aggiornato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Portogruaro

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile si trova a Pradipozzo, in una zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un rustico in fase di ristrutturazione avanzata, articolato su due livelli. Al piano terra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, con possibilità di sviluppare una camera con metrature generose. Al primo piano, un disimpegno conduce a due spaziose camere da letto e a un secondo bagno. Completa il piano terra un ampio locale ripostiglio. La proprietà include due posti auto coperti e un terreno di circa 1000 mq con un pozzo artesiano funzionante

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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