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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 249.000 € (cod.654e7b55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caserate nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre nella zona di Pradipozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradipozzo pressi Via Caserate) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Summaga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo
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Casa Indipendente in vendita di 196 mq a €249.000 (rif. 2/2026)
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Casa Indipendente in vendita di 196 mq a €249.000 (rif. 2/2026)
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Casa Indipendente in vendita di 196 mq a €249.000 (rif. 2/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Portogruaro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile si trova a Pradipozzo, in una zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un rustico in fase di ristrutturazione avanzata, articolato su più livelli. Al piano terra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, un disimpegno conduce a due spaziose camere da letto e a un secondo servizio igienico. Completa il piano terra un ampio locale ripostiglio. La proprietà include due posti auto coperti, un posto auto scoperto e un terreno di circa 1000 mq con un pozzo artesiano funzionante
