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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 120.000 € (cod.654139e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.674 €/m² e 1.907 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portogruaro (VE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile

Rif. 34 APPARTAMENTO BICAMERE IN CENTRO A PORTOGRUARO SENZA SPESE CONDOMINIALI Nel cuore di Portogruaro, precisamente lungo il Borgo San Nicolò, proponiamo in esclusiva un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole tre unità, composta da un'attività commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori. L'immobile, privo di spese condominiali, sarà disponibile da maggio 2026 e gode di accesso tramite il vano scale interno. A completare il contesto, un giardino condominiale affacciato sul fiume Lemene, ed un vano ripostiglio ad uso comune. L'ingresso si apre su un grazioso atrio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato rivolto verso il corso, esposto ad ovest, troviamo un ampio soggiorno, estremamente luminoso, e una camera singola. Dall'altro lato dell'atrio si sviluppa la zona più riservata, composta da un bagno con box doccia, una cucina abitabile e una camera matrimoniale. L'edificio è stato oggetto nel tempo di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e delle grondaie e la tinteggiatura delle facciate esterne. Il vano scale interno conduce inoltre a una terrazza panoramica comune, dalla quale si può godere di una suggestiva vista sul fiume Lemene, un valore aggiunto raro e ricercato in pieno centro. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto tranquillo e riservato, non perdere questa opportunità, fissa subito un appuntamento con il nostro responsabile vendite

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