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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro a 289.000 € (cod.65180a0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portogruaro, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Lampo) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a portogruaro
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a portogruaro
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a portogruaro
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a portogruaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel cuore di Portogruaro proponiamo in bifamiliare in classe A4 appartamento al piano terra. Il fabbricato di nuova costruzione si trova in una zona tranquilla, dove la qualità della vita è alta e si hanno a disposizione numerosi servizi. La posizione strategica e la vicinanza alle arterie stradali principali, ti permetterà di raggiungere le spiagge di Caorle e Bibione in pochi minuti di auto, inoltre, la vicinanza alla stazione FS ti permetterà di raggiungere in tempi brevi Venezia e le altre maggiori città del triveneto. La nostra proposta sorge a ridosso del centro storico di Portogruaro, in Viale Trieste, in una zona completamente urbanizzata con scuole, parchi, servizi alla persona e ulteriori servizi a disposizione dei suoi residenti. L'intera opera residenziale prevede elevati standard di efficientamento energetico rientrando in classe A4. Proponiamo appartamento al piano terra: una unità completamente autonoma composta da 3 camere da letto, un ampio soggiorno con cucina open space, doppi servizi, piccolo giardino e posto auto scoperto privato Gli impianti tecnologici a servizio delle abitazioni sono studiati per rispondere alle attuali esigenze di risparmio energetico e funzionalità . Riscaldamento a pavimento, con impianto a pompa di calore aria-acqua, a compressione di vapore ed azionamento elettrico. Previsti impianti fotovoltaici sulla copertura dell'edificio. Videocitofono Porta blindata Pavimenti in gres porcellanato Serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo, completi di zanzariere e frangisole
