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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 230.000 € (cod.64fae82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sardegna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
attika-servizi-immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare
Appartamento spazioso in zona centrale In posizione centrale e comoda a scuole e servizi, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni, perfetto per famiglie o per chi desidera la comodità di ampi spazi abitativi. L'abitazione, costruita nel 1995 e recentemente oggetto di lavori straordinari di manutenzione (rifacimento tetto e facciate), si presenta in ottime condizioni e volendo pronta da abitare. Situato al primo piano, offre una zona giorno ampia e luminosa con cucina separata, due terrazzi a servizio di soggiorno e cucina, tre camere (due matrimoniali) e due bagni. Completano la proprietà un posto auto coperto e cantina. La posizione è tranquilla ma centrale, ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole senza rinunciare alla qualità e alla tranquillità di un contesto curato. Prezzo di vendita: Eu.230.000 Classe Energetica: D
