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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio a 240.000 € (cod.64f1c91e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro Portovecchio, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre la zona di Portovecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio
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Ingresso
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Ingresso
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Ingresso
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Cucina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
A Portovecchio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita Villa Natalia, una casa singola edificata nel 1971, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 800 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico e per la possibilità di godere di ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto indipendente. L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata in sassolini, condivisa esclusivamente con la proprietà del campo retrostante, garantendo così privacy e tranquillità (con la possibilità di dividere l'area). Il giardino, curato e ben esposto, ospita una casetta per gli attrezzi, un pollaio e lo stendino per stendere il bucato, elementi che raccontano lo spirito autentico di questa dimora. All'interno, l'ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che distribuisce gli spazi del piano rialzato. La cucina, separata dal soggiorno, ha un accesso diretto al piano terra e consente anche un ingresso secondario, rendendo la disposizione molto funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, oltre a un bagno finestrato con vasca. Al piano terra si trovano due cantine, ciascuna di circa 20 mq, ideali come deposito o per eventuali progetti di ampliamento. Sono inoltre presenti un comodo garage di 28 mq, una centrale termica e un ripostiglio. Dalla cucina, tramite una botola, si accede anche alla soffitta, utilizzabile come ulteriore spazio di stivaggio. Nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione: le grondaie, i serramenti e il bagno al piano terra sono stati rifatti nel 2016; la caldaia è stata sostituita nel 2018, mentre la tinteggiatura interna risale al 1974. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano, con radiatori e integrazione tramite pannello solare. I pavimenti sono in gres nella zona giorno, mentre nella zona notte si è scelto il calore del legno. Attualmente abitata, l[…]
