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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 150.000 € (cod.64d014bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2205 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.650 €/m² e 1.828 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
2205 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portogruaro (VE)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

attika-servizi-immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone

Un appartamento che profuma di casa e di comfort moderno. Al terzo piano di un contesto residenziale ordinato e ben servito, questo bicamere di 68 mq è la scelta ideale per chi desidera ambienti luminosi, funzionali e con quel tocco di calore che fa la differenza. La zona giorno si apre sul balcone principale, uno spazio dove prendere il sole al mattino o concedersi un momento di relax all'aperto. La camera matrimoniale dispone di un balcone privato, intimo e riservato, mentre la seconda camera può diventare cameretta, studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna in maniera pratica e razionale. Un plus importante è il riscaldamento a pavimento, che regala calore uniforme in ogni stagione, efficienza energetica e spazi più liberi da ingombri. La posizione è comoda ai principali servizi di Portogruaro, in un quartiere tranquillo ma a pochi minuti dal centro. Una soluzione che si adatta perfettamente a chi cerca una prima casa accogliente o un investimento sicuro. Classe Energetica: A1

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