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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Lugugnana a 250.000 € (cod.64ab89e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Lugugnana, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brussa nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MC Immobiliare di Federico Colusso & C. Sas) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre nella zona di Lugugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugugnana, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Brussa), essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Lugugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Federico Colusso & C. Sas
PIAZZA LIBERTÀ 13/B, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Mc immobiliare propone, nella quiete della campagna, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate della Brussa e di Bibione, un'affascinante casa singola, la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. Ristrutturata completamente nei primi anni 2000, la casa si presenta in ottime condizioni e offre spazi generosi, sia interni che esterni. L'ingresso si apre su un incantevole porticato coperto, perfetto per rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Dall'ingresso, ci accoglie una luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile con soggiorno, un ripostiglio ed una seconda zona con cucina con una stanza (utilizzabile come camera, studio o ripostiglio) , che la rende perfetta anche come mini appartamento separato per ospiti o per chi cerca uno spazio autonomo, è inoltre già predisposta per un'eventuale installazione di un bagno di cortesia per gli ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose. Una delle stanze dispone anche di un locale aggiuntivo, utilizzabile come guardaroba, studio o ripostiglio. All'esterno, la proprietà conquista con un ampio giardino privato, abbellito da numerosi alberi da frutto e immerso nella tranquillità della campagna, perfetto per chi desidera coltivare un orto, realizzare un'area giochi per bambini, installare una piscina o semplicemente godersi lo spazio all'aperto. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza immersa nella natura o una seconda casa vicino al mare. La posizione strategica, la versatilità degli spazi e il contesto silenzioso e verde la rendono perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi desidera investire in un'abitazione da vivere tutto l'anno o nei mesi estivi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Vivere tra verde e mare, oggi, è più che mai possibile. Classe Energetica: G
