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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro a 398.000 € (cod.649fa427)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portogruaro, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.811 €/m² e 1.977 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portogruaro (VE)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Dante Alighieri
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con caminetto con angolo cottura

Rif. 06 In Via Dante Alighieri, strada poco trafficata di uno dei quartieri residenziali più eleganti e prestigiosi di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva meravigliosa porzione di bifamiliare disposta su tre livelli. Con giardino privato e pompeiana in cui godersi le calde serate estive, l'unità si apre al piano rialzato in una grande e luminosissima zona giorno con angolo cottura. Il disimpegno conduce alla zona notte costituita da un primo bagno e due stanze da letto di cui una matrimoniale ed una singola, sebbene di generose dimensioni. La scala interna conduce al sottotetto, qui un secondo bagno, una camera da letto ed un altro vano convertibile a camera da letto, studio, stanza dei giochi o palestra. Al seminterrato invece è presente un terzo bagno, una calda taverna accogliente con camino a legna e cucina recentemente installata. Infine il garage di 20 mq

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