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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 160.000 € (cod.649fa161)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.097 €/m² e 2.335 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portogruaro (VE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

attika-servizi-immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

In pieno centro storico, all'interno di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, perfetto come investimento a reddito. La superficie interna è di circa 75 mq e si compone di un ingresso, cucina separata, soggiorno accogliente con travi a vista sbiancate, camera matrimoniale con bagno finestrato, e uno studio mansardato che si presta facilmente a diventare una seconda camera con bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, con soffitti inclinati che donano carattere e calore, pavimenti in legno . L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in buone condizioni: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e bassissime spese condominiali. Attualmente locato con contratto per altri 4 anni e una rendita annua pari a Eu. 7.200, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido in centro città. Prezzo di vendita richiesto: Eu. 160.000 Classe Energetica: B

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