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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 190.000 € (cod.6497182e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portovecchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Rif. 73 A Portogruaro, in una zona residenziale tranquilla a due passi dal fascino del centro storico e dalla comodità di ogni servizio proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano rialzato parzialmente RISTRUTTURATO inserito un una palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI. Varcando la soglia, sarai accolto da ambienti luminosi e ben distribuiti, l’atrio di ingresso conduce alla cucina abitabile indipendente ed al soggiorno con un affaccio su un pratico terrazzino. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli ambienti, mentre la luce naturale rende ogni spazio arioso e piacevole. Il disimpegno della zona notte suddivide un’ampia camera matrimoniale arricchita da un terrazzino intimo con affaccio sul verde condominiale, una camera singola ed un bagno appena ristrutturato con gusto moderno. L’appartamento è stato oggetto di una riqualificazione completa nel 2022: nuovi serramenti in PVC con vetro basso emissivo, impianto elettrico rifatto, portoncino blindato e interventi straordinari sul contesto condominiale, tra cui il rifacimento del tetto e l’installazione della nuova caldaia centralizzata. Un vero valore aggiunto per chi cerca qualità e sicurezza nel tempo. A rendere tutto ancora più interessante, assenza di spese condominiali e un garage di proprietà. Il tutto immerso in un contesto curato, con giardino condominiale e un’atmosfera residenziale serena e riservata
