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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 130.000 € (cod.64779a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veneto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Rif. 18 Proponiamo in vendita, in esclusiva presso la nostra agenzia, un luminoso appartamento situato al primo piano di un condominio ben curato edificato nei primi Anni 2000, dotato di ascensore. L’immobile si trova in Via Veneto 49, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Portogruaro, comoda ai principali servizi e collegamenti, ideale sia per famiglie che per investitori. Attualmente locato con regolare contratto fino a fine febbraio 2027, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità di reddito. L’abitazione si apre su una zona living con cucina a vista e soggiorno che affacciano su un gradevole terrazzo esposto a Sud. La zona notte, alla quale si accede tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere - una matrimoniale ed una singola - e da un bagno finestrato dotato di angolo lavanderia. Completa la proprietà un garage di 17 mq al piano interrato, al quale si può facilmente accedere anche tramite ascensore
