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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Lugugnana a 200.000 € (cod.6464c473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Lugugnana, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugugnana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugugnana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.385 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Lugugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura
Rif. 59 Nella frazione di Lugugnana, a pochi km da Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva, villetta a schiera con giardino disposta su due livelli. L’immobile, costruito recentemente in un delizioso conteso residenziale, è magistralmente condotto dagli attuali proprietari, che lo hanno reso unico con l’utilizzo di materiali originali e innovativi. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno living ed angolo cottura, un grande bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Salendo le scale in legno si giunge alla zona notte, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista, in cui troviamo ben tre camere da letto: la matrimoniale e le due più piccole, ed il secondo bagno. Accessorio all’immobile, infine, il garage
