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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 295.000 € (cod.6463e51e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Rif. 80 Nel quartiere residenziale di Beata Maria Vergine, ricercato per la posizione centrale e i numerosi servizi presenti, quali scuole elementari e medie, supermercati, uffici pubblici, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento sito al secondo piano ed esposto su tutti i lati. Completamente ristrutturato nel 2024 con cambio dei serramenti, della caldaia e dei bagni, l’appartamento si presenta raffinato e luminoso. Un’ampio open space con cucina a vista caratterizza la zona giorno, dalla quale si accede anche al terrazzo di pertinenza. Il disimpegno, che vede la presenza di una grande armadiatura su misura che cela al suo interno il vano lavanderia, conduce alla zona notte. Qui troviamo le due camere singole, un primo bagno con splendida doccia walk in, e la camera padronale, con un secondo bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Infine, al piano interrato, l’unità dispone di una pratica cantina e del garage di proprietà. Si specifica che l’immobile non sarà libero prima di settembre 2025
