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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 287.000 € (cod.645cafc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE DI CASCARINO & C S.N.C.
Viale Lepanto, 99, Caorle (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore dell’elegante Borgo Sant’Agnese, uno dei quartieri più suggestivi e storici di Portogruaro, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento situato al primo piano dell’esclusivo complesso residenziale “Antica Filanda”, servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo. Il complesso, edificato a fine anni ’90 sul sito di una storica filanda, rappresenta oggi uno dei contesti più richiesti della città. La posizione è strategica e comoda a tutti i servizi, con numerose attività commerciali al piano terra: supermercato Alì, gelateria, parafarmacia, bar, tabacchino, oltre a numerosi parcheggi liberi disponibili per residenti e ospiti. L’appartamento si distingue per le sue ampie metrature e una distribuzione interna studiata nel dettaglio: Ingresso accogliente e ben separato dalla zona giorno Cucina abitabile, appartata e funzionale Spazioso soggiorno di circa 40 mq con accesso al primo terrazzo Zona notte composta da: * Camera padronale * Seconda camera matrimoniale * Terza camera singola * Due bagni * Ripostiglio Seconda terrazza di circa 15 mq Completano la proprietà: ? Portoncino blindato ? Tre climatizzatori ? Tenda da sole ? Secondo posto auto scoperto di proprietà ? Riscaldamento autonomo Garage con predisposizione per lavatrice disponibile con trattativa separata. L’appartamento, con affaccio interno e esposizione ovest, gode di ottima luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e vivibile. 84,70 kWh/m² anno Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
