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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 158.000 € (cod.6441d232)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Rif. 23 In una zona ben servita e tranquilla di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano di una palazzina edificata nel 2006. L’immobile si trova in Via Paolo Toscanelli, in un contesto ordinato e piacevole, comodo ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico. L’appartamento, esposto a Sud, gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space, con accesso diretto al terrazzo che corre lungo tutto il lato Sud, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ai due bagni: uno finestrato con vasca ed un secondo, cieco, ad uso lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano interrato. Attualmente locato con scadenza a dicembre 2025, risulta essere un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento
