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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga a 248.000 € (cod.643b92c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Summaga, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Summaga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Summaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In una zona residenziale tranquilla e di recente sviluppo a Summaga di Portogruaro, sono disponibili quattro appartamenti di nuova costruzione, distribuiti in due palazzine moderne e ben rifinite. Ogni edificio ospita un’unità al piano terra e una al primo piano, mansardata, con soffitti alti e travi a vista che conferiscono calore e ampiezza agli ambienti, tutti gli appartamenti hanno il giardino privato. Gli appartamenti offrono una luminosa zona giorno con portico o terrazzo, due camere da letto, due bagni e due posti auto privati per ciascuna unità. Sono realizzati in dotati di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, per garantire comfort e bassi consumi. Gli immobili sono già visitabili
