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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga a 248.000 € (cod.643b92c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Summaga, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Summaga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Summaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.880 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Summaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
In una zona residenziale tranquilla e di recente sviluppo a Summaga di Portogruaro, sono disponibili due appartamenti al piano terra di nuova costruzione, distribuiti in due palazzine moderne e ben rifinite. Ogni edificio accoglie solo due unità abitative: una al piano terra e una al piano superiore, mansardata, dove i soffitti alti e le travi a vista regalano un’atmosfera calda, accogliente e ricca di fascino. Ogni appartamento dispone di uno spazio verde privato, un angolo di quiete tutto da vivere. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con apertura sul portico, perfetta per godersi momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere confortevoli e due bagni, pensati per offrire praticità e benessere. Completano la proprietà due posti auto privati per ciascuna unità. Realizzati in questi appartamenti garantiscono il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all’impianto fotovoltaico, assicurando efficienza e consumi ridotti. Appartamenti in cui si respira modernità, cura e tranquillità…e che puoi già visitare
