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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro a 295.000 € (cod.646e2574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portogruaro, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif. 15 In zona centrale di Portogruaro, presso il prestigioso condominio Novo Porto, proponiamo in vendita esclusiva, un ampio ed accogliente appartamento sviluppato su due livelli. L’unità, luminosa e magistralmente rifinita nelle sue finiture, si apre sulla zona giorno, con sala da pranzo e soggiorno uniti ad affacciarsi su un grande terrazzo esposto ad Est. A sinistra invece, troviamo la cucina abitabile, anch’essa con affaccio su un gradevole terrazzo. Sempre al piano, il corridoio collega la zona notte, in cui troviamo due camere da letto, la singola e la matrimoniale, ed un primo bagno con vasca. La scala interna in legno ci porta invece al piano sottotetto, caratterizzato da un alto soffitto mansardato. Qui insiste una prima grande stanza adibita a zona relax e collegata al meraviglioso terrazzo che offre una splendida vista sui tetti della città. Sempre al piano, inoltre, è presente una camera da letto con zona studio, un bagno recentemente ristrutturato, ed un ultima stanza utilizzata come stireria. Al piano interrato, invece, il posto auto e la cantina di propriet
