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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo a 170.000 € (cod.640f0c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Pradipozzo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugugnana, mentre nella zona di Pradipozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Pradipozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione
Rif. 38 In località Pradipozzo, a pochi chilometri dai centri di Portogruaro e Concordia Sagittaria, proponiamo in vendita esclusiva delizioso appartamento al primo piano di una palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI. La palazzina, edificata nel 2005, è inserita in un contesto residenziale curato, discreto ed estremamente tranquillo, con accessi indipendenti per le singole unità. L’unità colpisce per la cura e la scelta delle finiture che la proprietà ha sapientemente selezionato in fase di costruzione, dettagli che armonizzano l’ambiente e sfruttano in modo funzionale ed estetico gli spazi a disposizione. L’unità sviluppa 160mq complessivi suddivisi in egual modo tra il primo piano e il sottotetto accessibile attraverso la bellissima scala interna. Si accede direttamente alla zona living, composta da un open space con cucina a vista, impreziosita da pavimenti in legno che ricoprono l’intera superficie dell’abitazione e controsoffitti che creano una perfetta atmosfera, separando in modo ideale l’area pranzo con quella relax. Un funzionale disimpegno munito di vano ripostiglio conduce alla zona notte, suddividendo il bagno con box doccia di recentissima installazione, la camera matrimoniale e la singola. Il sottotetto, attualmente adibito a studio ed area relax, sorprende per l’ampiezza degli spazi, la bellissima travatura e la possibilità di personalizzarlo a seconda delle proprie necessità, rappresentando il vero punto forte di questo appartamento. A completamento un posto auto di proprietà sull’area scoperta comune. Pavimentazioni di pregio in legno, finestre in legno massello doppio vetro, climatizzazione a pompa di calore su entrambi i piani, predisposizioni per impianto d’allarme e filodiffusione ed ulteriori dettagli, rendono questo immobile un’ occasione unica sul mercato attuale, non esitare a fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite per maggiori informazioni
