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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio a 125.000 € (cod.64046555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Portovecchio, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre la zona di Portovecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Ci troviamo a Portogruaro, nella frazione di Portovecchio, a 5 minuti d’auto dal centro storico e dai principali servizi. L’appartamento ha garage e ingresso indipendente al piano terra. Salendo una scala interna privata si raggiunge il piano abitabile che si compone di: – ingresso – soggiorno con cucina openspace – una spaziosa camera matrimoniale – uno studio/ripostiglio ed – un bagno finestrato con doccia ed angolo lavatrice. I lati finestrati di zona giorno e zona notte sono esposti a sud est, questo fa sì che l’appartamento goda di luce naturale a tutte le ore del giorno. Costruzione ante 67 ristrutturata nel 1988. All’interno troviamo caldaia del 2013 e condizionatore. Questa soluzione consente di vivere in un appartamento accogliente dagli spazi raccolti e ben distribuiti, in una zona tranquilla pur sempre vicina al centro città. Ottimo come primo acquisto o investimento
