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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio a 115.000 € (cod.64046555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portogruaro in zona Portovecchio, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre nella zona di Portovecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portovecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portogruaro in zona Portovecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
Ci troviamo a Portogruaro, nella frazione di Portovecchio, a 5 minuti d’auto dal centro storico e dai principali servizi. L’appartamento ha garage e ingresso indipendente al piano terra. Salendo una scala interna privata si raggiunge il piano abitabile che si compone di: – ingresso – soggiorno con cucina openspace – una spaziosa camera matrimoniale – uno studio/ripostiglio ed – un bagno finestrato con doccia ed angolo lavatrice. I lati finestrati di zona giorno e zona notte sono esposti a sud est, questo fa sì che l’appartamento goda di luce naturale a tutte le ore del giorno. Costruzione ante 67 ristrutturata nel 1988. All’interno troviamo caldaia del 2013 e condizionatore. Questa soluzione consente di vivere in un appartamento accogliente dagli spazi raccolti e ben distribuiti, in una zona tranquilla pur sempre vicina al centro città. Ottimo come primo acquisto o investimento
