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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Giussago a 85.000 € (cod.639d0e28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portogruaro in zona Giussago, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guido Rossa nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DE LUCA) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portogruaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Portogruaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Summaga, mentre nella zona di Giussago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giussago, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Guido Rossa), essa è pari a circa
825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portogruaro in zona Giussago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE LUCA
VIA ROMA,15/1, Fossalta di Portogruaro (VE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. G228: Porzione di bifamiliare da ristrutturare con giardino e ripostiglio/legnaia esterna, divisa su due livelli. Al piano terra troviamo un’entrata, una cucina abitabile, un soggiorno ed un ripostiglio/centrale termica. Al piano primo, salendo le scale, il disimpegno apre su 2 camere di buone dimensioni, una stanza multiuso e un bagno. Situata nella frazione di Giussago a pochi minuti da Portogruaro in zona tranquilla, distante dal traffico, attualmente libera e disponibile
