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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Cazzago a 198.000 € (cod.66219b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Cazzago, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAZZAGO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.045 €/m²) e per quadrivani (da 890 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cazzago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cazzago) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Cazzago (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Cazzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGY IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
CAZZAGO-In una delle zone residenziali più ricercate, lontano dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un appartamento dagli spazi generosi, ideale per chi cerca una casa confortevole, ben distribuita e inserita in un contesto curato. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina anni ’80 ben tenuta, circondata da un ampio giardino condominiale, curato e piacevole, che contribuisce a rendere il contesto ancora più gradevole e accogliente. La posizione è particolarmente interessante: l’abitazione è inserita in una strada interna e chiusa, defilata dal traffico e quindi tranquilla, pur rimanendo comoda a scuole, supermercati e principali servizi. Varcata la soglia, l’ampio ingresso organizza in maniera naturale gli ambienti e separa la zona giorno dalla zona notte. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno ampia e funzionale, composta da una cucina abitabile con accesso al terrazzino e da un generoso soggiorno, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede a un secondo terrazzo, comunicante con lo studio, creando uno spazio piacevole e versatile, perfetto anche per chi lavora o studia da casa. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, oltre a due bagni, di cui uno finestrato. A rendere ancora più funzionale il disimpegno, un comodo armadio a muro offre un prezioso spazio contenitivo. A completare la proprietà troviamo un garage di ampia metratura, facilmente accessibile e caratterizzato da ottima facilità di manovra visto l'ampio salone piastrellato, una comodità concreta nella vita quotidiana. Una casa dagli spazi importanti, con più sfoghi esterni, un giardino condominiale ben curato e un’ottima distribuzione interna, in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutto. **Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente al solo scopo di migliorare la qualità visiva della presentazione, eliminando elementi temporanei o di disturbo. Le caratteristiche e gli spaz[…]
