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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 240.000 € (cod.65fe2809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, mentre nella zona di Mellaredo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,78%).
Invece i prezzi per la zona di Mellaredo (-12,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con balcone
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 124 mq al piano terra in Via G. Rodari, 32 (Mellaredo). La zona giorno si compone di una cucina abitabile ed un ampio e luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino. La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al giardino ed una singola con accesso ad un balcone, e due bagni, di cui uno finestrato con vasca ed uno cieco con box doccia. Al piano seminterrato troviamo una taverna di ca. 30 mq con camino e accesso diretto ad un garage di 24 mq ad oggi utilizzato come lavanderia. Conclude la proprietà due garage di 14 mq ciascuno al piano seminterrato. L'immobile gode di una tripla esposizione Sud/Est/Ovest con giardino perimetrale su due lati. Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. Sono previsti ca. €200,00 annui di spese relative alle zone comuni (luce scale, pulizia e passo carraio). L'immobile viene venduto completo di cucina e bagni. STABILE: Lo stabile, del 1997, si presenta in ottimo stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla ma ben servita avendo nelle vicinanze tutti i servizi di prima necessità. E' inoltre ben collegata avendo il bus diretto verso Padova e grazie al tram a pochi km. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
