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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pianiga in zona Cazzago a 130.000 € (cod.65ec2a1b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pianiga in zona Cazzago, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE RIVALE) per uffici (da 830 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cazzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cazzago, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.140 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI STEFANIA
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Inserito al 2° piano con ascensore di un moderno edificio direzionale, vendesi ufficio di 70 mq. circa completamente arredato, composto da 3 vani, ingresso e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, illuminazione a led. Posto auto esclusivo al piano terra di fronte all'edificio, oltre ad ampio parcheggio pubblico. Possibilità di unione con ufficio adiacente di mq. 95
