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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 220.000 € (cod.65d31a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Profumo di Casa Immobiliare Srl) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.085 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, mentre nella zona di Mellaredo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mellaredo (-11,68%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Pianiga loc. Mellaredo: Situato in un contesto tranquillo in centro paese, proponiamo ottimo appartamento bicamere di recente costruzione, posto al secondo e ultimo piano. La soluzione si sviluppa su due piani, offrendo una divisione ideale tra la zona giorno e la zona notte: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista semi separata, perfetto per i momenti in famiglia. Da qui si accede a uno splendido terrazzo interamente coperto, ideale per i tuoi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione, diventando una vera e propria stanza in più da sfruttare tutto l'anno! Completa il piano un comodo bagno di servizio. Zona Notte: Salendo le scale si accede al reparto notte, caratterizzato da caldi pavimenti in legno e suggestive travi a vista. Troviamo due camere da letto accoglienti (camera padronale da 25mq e camera doppia da 14mq), un secondo bagno grande (dotato di vasca e doccia) ed un ulteriore terrazzo con triplice esposizione accessibile da entrambe le camere. Completa il piano un doppio vano ripostiglio ad uso lavanderia/stireria. Comodo garage al piano interrato, accessibile in totale sicurezza. L'intero stabile ha beneficiato dell'Ecobonus 110%,con lavori strutturali che includono cappotto termico, isolamento del tetto e una nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, garantendo un'altissima efficienza energetica e un netto taglio sulle bollette! Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci oggi stesso al 0497294884 per fissare un appuntamento
