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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 148.000 € (cod.65795b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.115 €/m²) e per loft (da 1.340 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, mentre nella zona di Mellaredo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
MELLAREDO - Proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al primo piano in comodo quartiere residenziale. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Si compone da una zona giorno ampia e ben distribuita, con soggiorno e cucina open-space. Da qui si accede, tramite due porte finestre, a uno splendido terrazzo abitabile, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto o per creare un piccolo angolo verde personale. La zona notte offre una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso a un comodo terrazzo abitabile. Completa l'appartamento un bagno finestrato con doccia e pratico antibagno ideale per ricreare la zona lavanderia. Presente garage singolo di 21 mq al piano interrato. La posizione è uno dei punti di forza: un quartiere ricercato e ben abitato, comodo ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento, ma allo stesso tempo lontano dal traffico. LA POSIZIONE E' APPROSSIMATIVA PER PRIVACY
