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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 245.000 € (cod.65551400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Profumo di Casa Immobiliare Srl) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, ma anche la zona di Mellaredo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pianiga loc. Mellaredo: In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi della zona, siamo lieti di presentarvi in vendita esclusiva ottimo appartamento bicamere posto al secondo e ultimo piano.L 'immobile costruito nel 2007, è stato ristrutturato con l 'ECOBONUS 110% con lavori iniziati nel 2023 e completati nel 2025. Nello specifico il bonus è stato utilizzato nell 'istallazione del cappotto termico, isolamento del tetto e la sostituzione della caldaia. Il primo piano è caratterizzato da una spaziosa zona giorno con soggiorno-pranzo ed angolo cottura in openspace di circa 40mq con accesso al primo terrazzo coperto di 20 mq, e un bagno. Il reparto notte è composto dalla camera padronale di 25mq, una camera doppia da 14mq, disimpegno, un ampio servizio finestrato con doccia e vasca ed un doppio vano ripostiglio comunicante ad uso lavanderia/stireria.A completare un secondo terrazzo dotato di triplice esposizione, accessibile tramite le camere e la lavanderia di 40 mq e garage posto al piano interrato
