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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 288.000 € (cod.65422fb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianiga in zona Mellaredo, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.045 €/m²) e per loft (da 1.085 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, ma anche la zona di Mellaredo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellaredo) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianiga in zona Mellaredo
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Appartamento plurilocale in vendita a pianiga
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Appartamento plurilocale in vendita a pianiga
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Appartamento plurilocale in vendita a pianiga
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Appartamento plurilocale in vendita a pianiga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIRES SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
PIANIGA località Mellaredo CENTRO: nuovo appartamento tricamere posto al primo piano con terrazza abitabile ben esposta, all'interno di palazzina di sole 7 unità servita da ascensore. La soluzione è così composta: ingresso, zona giorno open-space con cucina a vista ed uscita sul terrazzo di 22 mq, disimpegno, tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, doppi servizi e lavanderia. Garage doppio al piano terra. Immobile in classe A4 con finiture personalizzabili: Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico esclusivo, impianto di ventilazione meccanica controllata, aria condizionata. Serramenti interni in legno, avvolgibili esterni motorizzati in alluminio. Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, pavimentazione del reparto giorno e dei bagni in gres porcellanato e delle camere in legno rovere, predisposizione addolcitore acqua in garage. Prezzo: euro 295.000 + 3.000 per allacciamenti. Località nelle vicinanze: Vigonza, Dolo, Stra, Santa Maria di Sala
