Casa indipendente in vendita a Pianiga in zona Mellaredo a 189.000 € (cod.65083ef3)

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento da ristrutturare

EPgl,nren: 202,92 kWh/m² - Casa con negozio e laboratorio ideale per casa-bottega a Mellaredo (Pianiga) In posizione fronte strada a Mellaredo di Pianiga, proponiamo ampio immobile indipendente con spazi versatili perfetti per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo. L immobile si sviluppa su due livelli: Piano Primo Abitazione (121 m²) Comodo appartamento residenziale composto da: Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina di 25 m², Camera singola di 9,4 m², Due camere matrimoniali di 20 m² e 25 m², Poggiolo di 12 m², Bagno e disimpegni. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera coniugare comfort abitativo e lavoro. Piano Terra Attività commerciale e laboratorio (146 m² totali) Negozio fronte strada di circa 75 m², perfetto per attività commerciale o studio professionale, con ottima visibilità e passaggio. Magazzino/laboratorio di circa 71 m² sul retro, ideale come officina, deposito o spazio artigianale. Pertinenze esterne Due garage (uno doppio e uno singolo) per un totale di 45 m². Giardino privato e scoperto esterno di circa 150 m², ideale per momenti di relax o per l uso funzionale legato all attività. Caratteristiche tecniche Impianto elettrico a norma, Impianto di riscaldamento da rifare (possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze energetiche). Punto di forza: soluzione ideale per chi cerca una casa-bottega , con l opportunità di avere abitazione e attività sotto lo stesso tetto, ottimizzando tempi e costi di gestione. Posizione strategica, fronte strada, con ottima visibilità, accesso comodo e vicinanza alle principali vie di collegamento verso Padova e i centri limitrofi. Superfici totali: Abitazione: 121 m² Piano terra (negozio + magazzino): 146 m² Garage: 45 m² Scoperto/giardino: 150 m