Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Rivale a 320.000 € (cod.64acffd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianiga in zona Rivale, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MELLAREDO E RIVALE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianiga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianiga, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cazzago, mentre la zona di Rivale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivale) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cazzago che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
RIVALE - recente porzione di trifamiliare con giardino privato ed ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, si trova un luminoso soggiorno, cucina semi-separata abitabile con accesso allo scoperto ed un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, si accede a tre camere da letto ben distribuite e ad un secondo bagno, anch'esso finestrato con doccia
